二零一零年三月十九日 凌晨十二时二十七分
(槟城蔡昌卫18日讯)槟州政府迄今已接获多项发展木蔻山计划，包括发展酒店及“水疗别墅”计划，然由于现有可供发展地段已在前朝政府执政下交给单一公司，以致这些计划要“进驻”，面对困难。
试探可行性再定夺
不过槟州政府将针对这些献议，先在下个月与木蔻山的单一发展公司即Tropicana Island Resort(热带岛渡假村公司)交流，以针对这些计划的可行性进行试探，才来作进一步定夺。
罗兴强是在接受本报记者问及木蔻山的未来发展时，如是表示；他表示，木蔻山现有可发展土地已由前国阵政府执政下，以99年租约出租给热带岛渡假村公司，剩余的地段已不宜或是难以作为发展用途。
“所以槟州政府将在下个月与对方交流，我们想先了解对方在岛上的全盘发展，再研究如何将外来献议落实其中。”
在问及那些计划可行时，他认为，其中属于休闲型的SPA别墅是比较可行的计划。其他政府接获的发展，包括酒店、迷你动物园等。
渡假村需15年完成
他指出，热带岛渡假村计划获得前朝政府提供99年的租期，计划分阶段进行，其中涉及生态旅游以及主题建筑等，需时15年完成。
针对前槟州旅游委员会主席邓章耀提问为何木蔻山尚未在宪报上公布为永久森林保留地时，罗兴强表示，他手头上没有此资料，而且他也不知有关进展如何。
发展潜质高 多家集团虎视眈眈
另一方面，掌管前槟州旅游及环境委员会主席邓章耀说，在多年前有至少两家国内外财团已对木蔻山虎视眈眈，其中来自一个东欧国家的大财团即向当时的州政府建议，要租下整个木寇山岛屿，发展为渡假村。此外也有一家国内公司同样提出有意发展木蔻山的建议。
而邓章耀表示，他已忘了来自东欧财团所涉及的投资额以及其发展细节；而本地的一家财团也没有提出具体的建议报告书。
不过他说，当时州政府在阅读来自州森林局的报告书后发现木蔻山岛屿有岛上专有的花草树木，非常珍贵，再加上认为现有来自槟州发展机构及城市发展机构(UDA)在该岛屿的发展已是足够，所以没有认同这些计划。
反之为了避免木蔻山有朝一日继续成为财团的肥肉，州政府即在2007年的州立法议会上通过修改国家森林法令，在法令下即建议将高渊武吉班卓(Bukit Panchor)及木寇山发展为州级公园。而武吉班卓也在2007年8月成为首个州级公园，下来是木蔻山在宪报上公布为永久森林保留地后，即应着手列为州级公园。
而他表示，在列为州级公园前，现必须宪报上公布后永久森林保留地，而他记得在2007前时森林局官同已完成所有必要程序，包括土地调查工作，所以现只须首长签名即可进入将木蔻山颁布为永久森林保护区的程序。可是他不解为何在在三年后，槟州民联政府尚未完成有关宪报工作。
Saturday, March 20, 2010
Tuesday, March 16, 2010
Speculation partly to blame, says think tank
The ever-rising prices of property in Penang are not just down to scarcity of land but are partly due to speculators, strong demand from investors and a low-interest rate environment.
Dr Michael Lim Mah Hui, senior fellow of Socio-economic and Environmental Research Institute (Seri), a think tank, said the investors comprise wealthy Malaysians and foreigners.
The price rise is making property increasingly out of reach for the average Penangites. The strong demand means that developers were putting more expensive price tags on their projects.
Lim, a banker who worked with Credit Suisse, Standard Chartered Bank and the Asian Development Bank, said from 1999 to 2008, the prices of property in Penang rose 40 per cent.
This increase is a tenth more than that for the whole country, and it is still going up.
Terrace houses in Penang now average RM700,000 to RM1.2 million, against RM445,000 to RM520,000 two years ago.
"Condominiums cost RM250 per square feet in 2008 but now the price is RM350 to RM500, depending on the location," Lim said during Seri's roundtable on housing affordability gap in George Town last week.
However, it is not surprising if entire development projects are sold out in two days now as buyers are easily taken in by attractive down payments as low as 1 per cent and the low interest rates for housing loans, he said.
The public may not fully understand the risks of adjustable-rate mortgage (ARM) when they sign up for loans, for example. An ARM gives low rates at the start of a loan but the rates go up after the promotional period.
"Such a situation can result in a (real estate) bubble, which nobody can tell when it will happen," Lim said.
He said certain developers were not helping the situation by reserving the best units for their "special customers".
"Some developers let their prime customers and insiders cherry pick the units they want first before everyone else.
"When the average house buyers visit the developers' sales galleries at the project launch, they find many units had already been sold, encouraging many of them to quickly make down payments for the remaining units as well," he said.
Lim expressed concern that there is a mismatch of supply and demand for properties in the state with many houses, flats and apartments vacant.
He said in 2000, there were 355,436 housing units in Penang but only 284,969 households, indicating an oversupply of 20 per cent.
"Since then, more units have been built. If you go round at night, you will notice that many homes are unoccupied, especially super-condominiums that are beyond the affordability of average households.
"This is also an indication that there is an undersupply of affordable housing in the state," Lim said.
He proposed that the state government study how Singapore's Housing and Development Board managed its public housing. Penang Development Corp should also undertake more land reclamation to develop more affordable homes.
Dr Michael Lim Mah Hui, senior fellow of Socio-economic and Environmental Research Institute (Seri), a think tank, said the investors comprise wealthy Malaysians and foreigners.
The price rise is making property increasingly out of reach for the average Penangites. The strong demand means that developers were putting more expensive price tags on their projects.
Lim, a banker who worked with Credit Suisse, Standard Chartered Bank and the Asian Development Bank, said from 1999 to 2008, the prices of property in Penang rose 40 per cent.
This increase is a tenth more than that for the whole country, and it is still going up.
Terrace houses in Penang now average RM700,000 to RM1.2 million, against RM445,000 to RM520,000 two years ago.
"Condominiums cost RM250 per square feet in 2008 but now the price is RM350 to RM500, depending on the location," Lim said during Seri's roundtable on housing affordability gap in George Town last week.
However, it is not surprising if entire development projects are sold out in two days now as buyers are easily taken in by attractive down payments as low as 1 per cent and the low interest rates for housing loans, he said.
The public may not fully understand the risks of adjustable-rate mortgage (ARM) when they sign up for loans, for example. An ARM gives low rates at the start of a loan but the rates go up after the promotional period.
"Such a situation can result in a (real estate) bubble, which nobody can tell when it will happen," Lim said.
He said certain developers were not helping the situation by reserving the best units for their "special customers".
"Some developers let their prime customers and insiders cherry pick the units they want first before everyone else.
"When the average house buyers visit the developers' sales galleries at the project launch, they find many units had already been sold, encouraging many of them to quickly make down payments for the remaining units as well," he said.
Lim expressed concern that there is a mismatch of supply and demand for properties in the state with many houses, flats and apartments vacant.
He said in 2000, there were 355,436 housing units in Penang but only 284,969 households, indicating an oversupply of 20 per cent.
"Since then, more units have been built. If you go round at night, you will notice that many homes are unoccupied, especially super-condominiums that are beyond the affordability of average households.
"This is also an indication that there is an undersupply of affordable housing in the state," Lim said.
He proposed that the state government study how Singapore's Housing and Development Board managed its public housing. Penang Development Corp should also undertake more land reclamation to develop more affordable homes.
Thursday, March 11, 2010
“檳巫裔應反擊華人欺負”言論‧林冠英促次財長道歉
（檳城）檳州首席部長林冠英促請第二財政部長拿督斯里阿末胡斯尼，針對其“如果檳州華人欺負巫裔就反擊”的言論，向人民作出交代及公開道歉，不然他不配當財長。
林冠英說，第二財長的言論旨在要製造種族憎恨和暴力，這種人不配當財長，因為他應以事實及真理發表言論，而非以情緒作出無中生有的言論，發表不近人情的指責，為此，州政府已針對這事件報警。
檳種族之間無欺負
他說，在檳城沒有所謂的種族之間互相欺負，這是一個謊言，有的只是巫統、民政黨及馬華欺負人民。
“州政府實行回饋樂齡人士計劃也被說成是一種賄賂，這又是誰欺負誰呢？”
他續說，他對第二財長的言論感到非常難過，因後者以不實的事情發表錯誤的言論，說州政府邊緣化巫裔同胞。
他今日（週四，3月11日）在記者會上指出，州政府是個推行透明度及公信力原則的政府，檳州公共工程局於2009及2008年進行的約2400萬令吉的工程全由土著承包商得標，在這公開招標制度下，相信人民都會信服和支持州政府。
“迄今，國陣批評州政府邊緣化巫裔同胞，在我們公開了工程局的招標資料後，可能他們又要說我們反非巫裔同胞了。”
他說，州政府沒有反人民，只反國陣和其成員黨。
他續說，在任何工程，州政府重視的是承包商在給予好價格之餘，也有好的工作效率和完成高素質的工程。他還以粵語說“我們要的是平靚正。”
他還一再強調，州內沒有種族間互相欺負的事情，州政府沒有要破壞州內各族人民和睦共處，只知道過去51年，國陣欺負人民。
“國陣才是有損國民團結的破壞者。”
林冠英在會上也宣佈檳州興都宗教理事會新屆理事名單，理事任期將從4月1日至2011年3月31日。檳州第二副首席部長拉瑪沙米出任該理事會主席，前任主席達納則出任副主席一職。
第一副首長曼梳、州議員拉文、雷爾及達納也出席這場記者會。光明日報‧2010.03.11
林冠英說，第二財長的言論旨在要製造種族憎恨和暴力，這種人不配當財長，因為他應以事實及真理發表言論，而非以情緒作出無中生有的言論，發表不近人情的指責，為此，州政府已針對這事件報警。
檳種族之間無欺負
他說，在檳城沒有所謂的種族之間互相欺負，這是一個謊言，有的只是巫統、民政黨及馬華欺負人民。
“州政府實行回饋樂齡人士計劃也被說成是一種賄賂，這又是誰欺負誰呢？”
他續說，他對第二財長的言論感到非常難過，因後者以不實的事情發表錯誤的言論，說州政府邊緣化巫裔同胞。
他今日（週四，3月11日）在記者會上指出，州政府是個推行透明度及公信力原則的政府，檳州公共工程局於2009及2008年進行的約2400萬令吉的工程全由土著承包商得標，在這公開招標制度下，相信人民都會信服和支持州政府。
“迄今，國陣批評州政府邊緣化巫裔同胞，在我們公開了工程局的招標資料後，可能他們又要說我們反非巫裔同胞了。”
他說，州政府沒有反人民，只反國陣和其成員黨。
他續說，在任何工程，州政府重視的是承包商在給予好價格之餘，也有好的工作效率和完成高素質的工程。他還以粵語說“我們要的是平靚正。”
他還一再強調，州內沒有種族間互相欺負的事情，州政府沒有要破壞州內各族人民和睦共處，只知道過去51年，國陣欺負人民。
“國陣才是有損國民團結的破壞者。”
林冠英在會上也宣佈檳州興都宗教理事會新屆理事名單，理事任期將從4月1日至2011年3月31日。檳州第二副首席部長拉瑪沙米出任該理事會主席，前任主席達納則出任副主席一職。
第一副首長曼梳、州議員拉文、雷爾及達納也出席這場記者會。光明日報‧2010.03.11
Saturday, March 6, 2010
冠英：图陷害槟民联领袖 警方自行报案调查
二零一零年三月五日 晚上十一时五十七分
（槟城5日讯）槟州首席部长林冠英希望，全国总警长丹斯里慕沙勿利用警方人员执行国阵的政治工作，因为他感觉，警方人员本身也不愿执行国阵的政治工作。
指6宗投报5宗是自报
他也希望全国总警长不要再强调警方没有阴谋陷害槟州民联领袖，因为以他本身来说，警方所谓的接获6宗投报，其中5宗是警方自行报案的投报。
他透露，警方也自行报案调查槟州的民联行政议员及州议员，这包括警方接获的5宗有关阿都玛力的投报，全都是警方自行报案的投报。
他呼吁全国总警长公布警方有多少宗是自行报案针对国阵的州务大臣、副首相及首相，以证明警方没有阴谋陷害民联领袖。
吁警勿费时查民联 应致力减罪案
首长林冠英指出，警方自行报案调查槟州民联首席部长，行政议员及州议员的事件，是从未在我国发生，而且单单于昨日，警方甚至派出10名警官向他录取口供。
他认为，这好像警官们都没有其他的工作要做，而在事实上，警官应该集中精神在减少罪案的发生。
他呼吁全国总警长不要再浪费时间及资源在调查民联领袖，而应利用更多时间及资源去减少罪案的发生，例如日前在槟城风车路发生的一宗企图破屋行窃案中，一名老妇惨遭窃贼杀害案。
慰问遭窃杀老妇家属
他是于今日从光大步行前往风车路慰问不幸丧命老妇的家人前，向记者如此指出。
（槟城5日讯）槟州首席部长林冠英希望，全国总警长丹斯里慕沙勿利用警方人员执行国阵的政治工作，因为他感觉，警方人员本身也不愿执行国阵的政治工作。
指6宗投报5宗是自报
他也希望全国总警长不要再强调警方没有阴谋陷害槟州民联领袖，因为以他本身来说，警方所谓的接获6宗投报，其中5宗是警方自行报案的投报。
他透露，警方也自行报案调查槟州的民联行政议员及州议员，这包括警方接获的5宗有关阿都玛力的投报，全都是警方自行报案的投报。
他呼吁全国总警长公布警方有多少宗是自行报案针对国阵的州务大臣、副首相及首相，以证明警方没有阴谋陷害民联领袖。
吁警勿费时查民联 应致力减罪案
首长林冠英指出，警方自行报案调查槟州民联首席部长，行政议员及州议员的事件，是从未在我国发生，而且单单于昨日，警方甚至派出10名警官向他录取口供。
他认为，这好像警官们都没有其他的工作要做，而在事实上，警官应该集中精神在减少罪案的发生。
他呼吁全国总警长不要再浪费时间及资源在调查民联领袖，而应利用更多时间及资源去减少罪案的发生，例如日前在槟城风车路发生的一宗企图破屋行窃案中，一名老妇惨遭窃贼杀害案。
慰问遭窃杀老妇家属
他是于今日从光大步行前往风车路慰问不幸丧命老妇的家人前，向记者如此指出。
Monday, March 1, 2010
槟州子民今起可上网确认身分 乐龄回馈金4月中发出
2010/03/01 12:35:42 PM ●南洋商报
（槟城28日讯）槟州政府发回馈金给乐龄人士！从明天（3月1日）起，州内6万2000名已经登记的60岁以上乐龄人士，都可上网确认本身的名字，已被列入每年领取100令吉回馈金的名单中，而首笔回馈金预料将在4月中前发出。掌管州爱心委员会的行政议员彭文宝指出，已登记的乐龄人士可在自己或家属的协助下登入http:// isejahtera.penang.gov.my 网站，并选择“检查注册”（Semakan Pendaftaran），再输入身分证号码。他今早联袂槟州首席部长林冠英召开一项记者会时，这么指出。他说，如果乐龄人士或其家属发现资料出现错误或名字并不存在，可到附近的民联议员服务中心查询。
“仍未登记者，可在这两周内前往当地的民联议员服务中心进行登记，截止日期为3月8日下午5时。”仅6万2人已登记他说，槟州共有约13万2000名60岁以上的乐龄，但目前只有6万2000名已进行登记，其中东北区最多乐龄人士登记，排在第二为威北。“在3月8日登记截止后，我们再会重新审核这些资料，并会在4月中前分派第一笔回馈金，至于正确日期则由首长公布。
”3月8前仍可登记如果60岁以上的乐龄人士在3月8日前还没有登记，不要慌，因为他们仍然可在之后进行登记，不同的是，他们会比较迟拿到州政府发出的100令吉回馈金而已。槟州首席部长林冠英指出，他会在下个月公布分发回馈金的日期。询及是否只有槟州选民才有资格领取每年100令吉的回馈金时，他说，如果可以登记成为槟州选民，自然就是槟州居民。交选区议员发放支票另一方面，掌管槟州爱心委员会的行政议员彭文宝说，州政府将把100令吉回馈金以支票方式交由个别选区的州议员负责发放。“至于那些卧病在床，无法前往银行兑现支票的乐龄人士，福利部将安排官员前往其住家派发现金及索取指印，当局较后再以代领的方式取回100令吉。
”领回馈金自动成行动党党员？槟政府报案查阿查哈言论针对来自巫统的槟州反对党领袖拿督阿查哈指履行登记手续，每年领取100令吉回馈金的乐龄人士将自动成为民主行动党党员一事，槟州政府已报案，寻求警方调查前者言论。掌管槟州爱心委员会的行政议员彭文宝透露，州政府以节省下来的行政开销回馈60岁以上的乐龄人士，却面对一些有心人的破坏，特别是阿查哈，竟然指每年领100令吉的乐龄人士，将自动成为行动党党员。“槟州11名巫统反对党议员当中，就只有诗布朗再也区州议员拿督阿力夏参与协助乐龄人士的工作。
”他今早与首席部长林冠英联袂召开记者会。他说，虽然阿力夏之前曾发表类似阿查哈的言论，但对方最终仍然参与这项工作。林冠英说，州政府不需要通过这种手段来增加民联成员党党员人数。“州政府只是尽力利用节省下来的开销回馈州民，中央政府一仙都没有赞助，令我遗憾的是，虽然我们的出发点是好的，但仍有一些奸诈之徒尝试破坏这项政策。
”他以回教先知诞辰日游行风波为例，虽然这项活动已举行，但奸诈之徒仍旧诽谤州政府，指民联州政府已经取消这项活动。谈到回馈乐龄人士的计划，他说，乐龄人士有权选择是否要接受每年100令吉的回馈金，州政府的立场是符合资格的60岁以上人士皆可登记，不管属什么政党。彭文宝：议员家属也不例外 60岁以上者都可登记槟州40名朝野议员中，只有巫统反对党领袖拿督阿查哈有资格领取州政府每年发出的100令吉回馈金。无论如何，掌管槟州爱心委员会的行政议员彭文宝说，阿查哈并没有登记以领取回馈金。他今早在记者会上受询时这么说。
询及议员父母或家属是否也有资格领取100令吉回馈金，他说，60岁以上人士，只要符资格，便可登记。针对一些议员的家属不好意思登记领钱，他笑说：“我的岳母也不好意思登记呢！”
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